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INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1438','1','transaction.created','Registro de Transaction creado','Transaction','124','{"type":"income","amount":"2333.33","date":"2026-05-25 00:00:00","category":"Aportaci\\u00f3n","description":"Mes #1 - LAURA ESTEFANIA PEREZ BAUTISTA","client_id":"49","project_id":"2","lote_id":"64","updated_at":"2026-06-22 00:20:33","created_at":"2026-06-22 00:20:33","id":124}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:20:33','2026-06-22 00:20:33');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1439','1','payment.updated','Registro de Payment actualizado','Payment','124','{"changes":{"transaction_id":124}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:20:33','2026-06-22 00:20:33');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1440','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','65','{"changes":{"paid_amount":10000,"updated_at":"2026-06-22 00:21:28"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:21:28','2026-06-22 00:21:28');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1441','1','payment.updated','Registro de Payment actualizado','Payment','123','{"changes":{"status":"Cancelado","updated_at":"2026-06-22 00:21:28","cancelled_at":"2026-06-22 00:21:28","cancelled_by":1,"cancellation_reason":"FUE TRANSFERENCIA PUSE EFECTIVO"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:21:28','2026-06-22 00:21:28');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1442','1','transaction.created','Registro de Transaction creado','Transaction','125','{"type":"expense","amount":2500,"date":"2026-06-22 00:00:00","category":"Cancelaci\\u00f3n de abono","description":"Cancelaci\\u00f3n de abono - LAURA ESTEFANIA PEREZ BAUTISTA \\u00b7 FUE TRANSFERENCIA PUSE EFECTIVO","client_id":"49","project_id":"2","lote_id":"65","updated_at":"2026-06-22 00:21:28","created_at":"2026-06-22 00:21:28","id":125}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:21:28','2026-06-22 00:21:28');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1443','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','66','{"changes":{"paid_amount":10000,"updated_at":"2026-06-22 00:22:11"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:11','2026-06-22 00:22:11');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1444','1','payment.updated','Registro de Payment actualizado','Payment','121','{"changes":{"status":"Cancelado","updated_at":"2026-06-22 00:22:11","cancelled_at":"2026-06-22 00:22:11","cancelled_by":1,"cancellation_reason":"PUSE EFECTIVO ERA TRANSFERANCIA"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:11','2026-06-22 00:22:11');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1445','1','transaction.created','Registro de Transaction creado','Transaction','126','{"type":"expense","amount":2500,"date":"2026-06-22 00:00:00","category":"Cancelaci\\u00f3n de abono","description":"Cancelaci\\u00f3n de abono - LAURA ESTEFANIA PEREZ BAUTISTA \\u00b7 PUSE EFECTIVO ERA TRANSFERANCIA","client_id":"49","project_id":"2","lote_id":"66","updated_at":"2026-06-22 00:22:11","created_at":"2026-06-22 00:22:11","id":126}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:11','2026-06-22 00:22:11');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1446','1','payment.created','Registro de Payment creado','Payment','125','{"customer_account_id":"65","amount":"2500.00","payment_date":"2026-05-25 00:00:00","method":"Transferencia","concept":"Mes #1","status":"Aplicado","updated_at":"2026-06-22 00:22:49","created_at":"2026-06-22 00:22:49","id":125}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:49','2026-06-22 00:22:49');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1447','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','65','{"changes":{"paid_amount":12500}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:49','2026-06-22 00:22:49');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1448','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','65','{"changes":{"next_payment_due_on":"2026-07-23 00:00:00"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:49','2026-06-22 00:22:49');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1449','1','transaction.created','Registro de Transaction creado','Transaction','127','{"type":"income","amount":"2500.00","date":"2026-05-25 00:00:00","category":"Aportaci\\u00f3n","description":"Mes #1 - LAURA ESTEFANIA PEREZ BAUTISTA","client_id":"49","project_id":"2","lote_id":"65","updated_at":"2026-06-22 00:22:49","created_at":"2026-06-22 00:22:49","id":127}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:49','2026-06-22 00:22:49');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1450','1','payment.updated','Registro de Payment actualizado','Payment','125','{"changes":{"transaction_id":127}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:22:49','2026-06-22 00:22:49');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1451','1','payment.created','Registro de Payment creado','Payment','126','{"customer_account_id":"66","amount":"2500.00","payment_date":"2026-05-25 00:00:00","method":"Transferencia","concept":"Mes #1","status":"Aplicado","updated_at":"2026-06-22 00:24:29","created_at":"2026-06-22 00:24:29","id":126}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:24:29','2026-06-22 00:24:29');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1452','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','66','{"changes":{"paid_amount":12500}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:24:29','2026-06-22 00:24:29');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1453','1','customeraccount.updated','Registro de CustomerAccount actualizado','CustomerAccount','66','{"changes":{"next_payment_due_on":"2026-07-23 00:00:00"}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:24:29','2026-06-22 00:24:29');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1454','1','transaction.created','Registro de Transaction creado','Transaction','128','{"type":"income","amount":"2500.00","date":"2026-05-25 00:00:00","category":"Aportaci\\u00f3n","description":"Mes #1 - LAURA ESTEFANIA PEREZ BAUTISTA","client_id":"49","project_id":"2","lote_id":"66","updated_at":"2026-06-22 00:24:29","created_at":"2026-06-22 00:24:29","id":128}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:24:29','2026-06-22 00:24:29');
INSERT INTO `activity_logs` (`id`,`user_id`,`action`,`description`,`entity_type`,`entity_id`,`context`,`ip_address`,`user_agent`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('1455','1','payment.updated','Registro de Payment actualizado','Payment','126','{"changes":{"transaction_id":128}}','189.195.204.171','Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/149.0.0.0 Safari/537.36 Edg/149.0.0.0','2026-06-22 00:24:29','2026-06-22 00:24:29');

-- ---------- advisors ----------
INSERT INTO `advisors` (`id`,`tenant_id`,`name`,`email`,`phone`,`role`,`status`,`monthly_goal`,`sales_count`,`generated_amount`,`rating`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('1','1','CARLOS DANIEL RIVERA SUAREZ',NULL,NULL,'Asesor','En linea','0.00','0','0.00','0.0','2026-06-21 18:41:46','2026-06-21 18:41:46',NULL);
INSERT INTO `advisors` (`id`,`tenant_id`,`name`,`email`,`phone`,`role`,`status`,`monthly_goal`,`sales_count`,`generated_amount`,`rating`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('2','1','JESUS ALEJANDRO NUÑEZ',NULL,NULL,'Asesor','En linea','0.00','0','0.00','0.0','2026-06-21 18:41:46','2026-06-21 18:41:46',NULL);
INSERT INTO `advisors` (`id`,`tenant_id`,`name`,`email`,`phone`,`role`,`status`,`monthly_goal`,`sales_count`,`generated_amount`,`rating`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('3','1','JESUS ALEJANDRO NUÑEZ PAREDES',NULL,NULL,'Asesor','En linea','0.00','0','0.00','0.0','2026-06-21 18:41:48','2026-06-21 18:41:48',NULL);
INSERT INTO `advisors` (`id`,`tenant_id`,`name`,`email`,`phone`,`role`,`status`,`monthly_goal`,`sales_count`,`generated_amount`,`rating`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('4','1','KARLA GUADALUPE LOPEZ LUCAS',NULL,NULL,'Asesor','En linea','0.00','0','0.00','0.0','2026-06-21 18:41:49','2026-06-21 18:41:49',NULL);

-- ---------- api_tokens ----------
-- (sin datos)

-- ---------- backups ----------
INSERT INTO `backups` (`id`,`user_id`,`filename`,`disk`,`size_bytes`,`status`,`note`,`meta`,`completed_at`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('3','1','inmocore-20260621_223900-q9fa0p.sql','local','6667163','completed',NULL,'{"tables":["activity_logs","advisors","api_tokens","backups","client_documents","clients","commissions","contract_templates","contracts","customer_accounts","formateria_items","integrations","lotes","manzanas","notifications_inapp","payment_installments","payment_links","payments","petty_cash_funds","petty_cash_movements","petty_cash_reconciliations","projects","properties","property_media","puestos","reminder_templates","reminders","reservation_payments","reservations","roles","settings","signed_documents","tasks","tenants","transactions","users","workflow_runs","workflows"],"driver":"mysql","database":"oglerviogq_db","php":"8.2.31","laravel":"12.61.0"}','2026-06-21 22:39:00','2026-06-21 22:39:00','2026-06-21 22:39:00');

-- ---------- client_documents ----------
-- (sin datos)

-- ---------- clients ----------
INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('1','1','2','JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA','JOSE ALBERTO DOMINGUEZ','RIVERA',NULL,'EL ASOCIADO','CHAPALILLA MUNICIPIO SANTA MARIA DEL ORO','1960-08-07',NULL,NULL,NULL,NULL,'CASADO','PENSIONADO IMSS','Calle MONTE LOGAN, #39, Col. SENDEROS DEL MONTE, C.P. 63023, TEPIC, NAYARIT','MONTE LOGAN','39','SENDEROS DEL MONTE','63023','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:46','2026-06-21 18:41:49',NULL,NULL,NULL,NULL,NULL);
INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('2','1','1','ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN','ALAN LEONARDO','SERRANO','GUZMAN','EL ASOCIADO','TEPIC, NAYARIT',NULL,'311-740-7104',NULL,NULL,NULL,'SOLTERA','SUPERVISOR DE VENTAS','Calle MIÑON, #313, Col. CENTRO, C.P. 63000, TEPIC, NAYARIT','MIÑON','313','CENTRO','63000','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:46','2026-06-21 18:41:46',NULL,NULL,NULL,NULL,NULL);
INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('3','1','1','ALLAN YAIR IBARRIA MORENO','ALLAN YAIR','IBARRIA','MORENO','EL ASOCIADO','TEPIC, NAYARIT','1991-02-18','334-593-1881',NULL,NULL,NULL,'CASADO','ING. CIVIL','Calle FINCA ESTABLOS, #12, Col. LAS FINCAS RESIDENCIAL, C.P. 63174, TEPIC, NAYARIT','FINCA ESTABLOS','12','LAS FINCAS RESIDENCIAL','63174','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:46','2026-06-21 18:41:47',NULL,'BRIANDA DANIELA WOO HERRERA',NULL,NULL,NULL);
INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('4','1','1','ALONSO RAMIREZ ROBLEDO','ALONSO','RAMIREZ','ROBLEDO','EL ASOCIADO','TEPIC, NAYARIT','1970-10-01','311-111-4777',NULL,NULL,NULL,'SOLTERO','PROFESOR','Calle REVOLUCIÓN SOCIAL, #133, Col. JOSE MA. MENCHACA, C.P. 63150, TEPIC, NAYARIT','REVOLUCIÓN SOCIAL','133','JOSE MA. MENCHACA','63150','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:47','2026-06-21 18:41:47',NULL,'IGNACIO RAMIREZ ROBLEDO',NULL,NULL,NULL);
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INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('61','1','2','NICANDRO ISMAEL VELAZQUEZ CIENFUEGO','NICANDRO ISMAEL','VELAZQUEZ','CIENFUEGO','EL ASOCIADO','TEPIC NAYART','1980-06-17','(+1) 945-2141603',NULL,NULL,NULL,'SOLTERO','COCINERO','Calle MARGARITA, #63, Col. JAZMINEZ, C.P. 63173, TEPIC, NAYARIT','MARGARITA','63','JAZMINEZ','63173','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL,'IGNACIO CIENFUEGOS BARAJAS',NULL,NULL,NULL);
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INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('68','1','2','SIXTO ALEJANDRO GUTIERREZ RAMOS','SIXTO ALEJANDRO','GUTIERREZ','RAMOS','EL ASOCIADO','TEPIC,NAYARIT','2006-07-25','311-392-6469',NULL,NULL,NULL,'SOLTERO','ESTUDIANTE','Calle BENITO JUAREZ, #125, Col. EL PUENTE DE SAN CAYETANO, C.P. 63194, TEPIC, NAYARIT','BENITO JUAREZ','125','EL PUENTE DE SAN CAYETANO','63194','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL,'MARIA CRISTINA BOGARIN CALDERA',NULL,NULL,NULL);
INSERT INTO `clients` (`id`,`tenant_id`,`advisor_id`,`name`,`nombres`,`primer_apellido`,`segundo_apellido`,`genero`,`lugar_nacimiento`,`fecha_nacimiento`,`phone`,`email`,`rfc`,`curp`,`estado_civil`,`ocupacion`,`domicilio`,`calle`,`numero`,`colonia`,`codigo_postal`,`municipio`,`estado`,`source`,`interest`,`status`,`notes`,`last_contact_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`,`beneficiario_sustituto`,`residencia_extranjero`,`representante_legal`,`tipo_identificacion`) VALUES ('69','1','2','VICTOR MANUEL GONZALEZ ARELLANO','VICTOR MANUEL','GONZALEZ','ARELLANO','EL ASOCIADO','TEPIC NAYART','1983-12-23','311-289-2217',NULL,NULL,NULL,'SOLTERO','EMPLEADO','Calle ARGENTINA, #82, Col. MOCTEZUMA, C.P. 63180, TEPIC, NAYARIT','ARGENTINA','82','MOCTEZUMA','63180','TEPIC','NAYARIT','Importación integral',NULL,'Cerrado',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL,'EDILBERTA MEDRANO ARELLANO',NULL,NULL,NULL);
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Esto incluye facilitar la tramitación de la autorización legal necesaria para la compra y venta, así como asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y normativos relacionados con la subdivisión de terrenos. El objetivo principal de este proceso es enajenar y transmitir la propiedad de forma clara y segura, proporcionando además facilidades de pago adaptadas a las necesidades y capacidades de los compradores, con el fin de que puedan mejorar su situación patrimonial y la de sus familias, fomentando el acceso a la propiedad como un medio para la estabilidad económica y social.<br><br>Además, se ofrecerán servicios especializados de asesoría y apoyo a los solicitantes de terrenos, a sus beneficiarios o afiliados, con el propósito de guiarles a través de cada etapa del proceso, desde la adquisición hasta la regularización de la propiedad. Esto incluirá asistencia jurídica, información sobre los trámites administrativos y orientación sobre los derechos y responsabilidades inherentes a la propiedad. Los ingresos generados por esta iniciativa provendrán exclusivamente de donaciones, aportaciones o cuotas voluntarias de los participantes, garantizando que las operaciones se mantengan dentro de un marco ético y transparente. Asimismo, se promoverán acciones que permitan realizar operaciones de compra, venta y otros servicios relacionados con el público en general, ampliando el alcance de los beneficios de este proyecto.<br><br>Que acepta continuar integrado a dicho programa bajo la personalidad jurídica de El DEPOSITARIO, es decir, LA ASOCIADA, se incorpora con el carácter de beneficiaria y tal cual se define en los objetivos del proyecto.</li><li>Manifiesta LA ASOCIADA, tener interés en ser beneficiaria de una de las acciones que promueve El DEPOSITARIO para lo cual, manifiesta su aprobación para ser parte del programa de copropiedad pro indiviso acordado, y que dicha acción será identificada como: ACCIÓN EN COPROPIEDAD CON FOLIO: <span class="contract-field">{{folio_lote}}</span>, DEL PROYECTO <span class="contract-field">{{proyecto}}</span>, PROYECTO INMOBILIARIO DE INTERES SOCIAL UBICADO EN LA SUPERFICIE DE LA <span class="contract-field">{{ubicacion_legal}}</span> con características mencionadas en el ANEXO A, que se presentara para su revisión y aprobación en su momento, ante la Dirección General de Ordenamiento Territorial Integral (DGOTI) del ayuntamiento de Tepic, Nayarit.</li><li>Que ambas partes son conscientes de la intención de cumplir con el objetivo referido en la declaración II (dos), y el interés de El DEPOSITARIO en la posibilidad de obtener un incremento en el patrimonio personal y familiar de este, cumpliendo desde luego con toda la normatividad vigente de autorización de la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas y aplicables que correspondan.</li></ol></div><div class="deposito-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>En virtud de lo expuesto, es voluntad de las partes contratantes celebrar el presente Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, el cual sujeta al tenor de las siguientes:</p><h2 class="center spaced">C L A U S U L A S</h2><p><strong>PRIMERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a recibir el depósito y administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, para cubrir el costo estimado de la acción que se describe a continuación:<br>Pago de tierra identificada con el folio: <span class="contract-field">{{folio_lote}}</span> a El Depositario por la cantidad de <span class="contract-field">{{precio_total}}</span> (<span class="contract-field">{{precio_total_letra}}</span>) los cuales se entregarán de la siguiente forma:<br>Un enganche inicial de <span class="contract-field">{{enganche}}</span> (<span class="contract-field">{{enganche_letra}}</span>), posteriormente <span class="contract-field">{{num_mensualidades}}</span> mensualidades de <span class="contract-field">{{mensualidad}}</span> (<span class="contract-field">{{mensualidad_letra}}</span>) el dia <span class="contract-field">{{dia_aportacion}}</span> de cada mes, estos depósitos se harán en institución bancaria y número de cuenta que será proporcionado por El DEPOSITARIO comprometiendose LA ASOCIADA, a informar sobre estos depósitos y a su vez a entregar el recibo que le es entregado por el banco para que El DEPOSITARIO le haga entrega del recibo de pago correspondiente emitido por la misma, o bien, de forma personal y directa en las oficinas de EL DEPOSITARIO.</p><p>En caso de que la aportación deba realizarse en día inhábil o domingo, con el fin de evitar multas o cargos adicionales, LA ASOCIADA se compromete a realizar su aportación en el domicilio de la sucursal, por transferencia bancaria o en la institucion bancaria asignada por El DEPOSITARIO un día antes del día inhábil o domingo, o bien lo podra hacer el dia indicado en su contrato, siendo este dia inhabil o domingo pero unicamente via transferencia bancaria al número de cuenta proporcionado por El DEPOSITARIO. LA ASOCIADA deberá conservar el comprobante bancario y entregarlo a El DEPOSITARIO lo más pronto posible.</p><p><strong>SEGUNDA. -</strong> El DEPOSITARIO se obliga a que cuando LA ASOCIADA, haya pagado los <span class="contract-field">{{precio_total}}</span> (<span class="contract-field">{{precio_total_letra}}</span>), que se describen en la cláusula primera del presente contrato, así como la aportación que se haya acordado por concepto de escrituración general del predio, a entregarle un TITULO DE PARTICIPACION que acredite a LA ASOCIADA como copropietario Pro Indiviso del inmueble descrito en la declaración III (tres) del presente contrato, así mismo, queda de manifiesto que una vez que se haga la entrega física de la acción adquirida por LA ASOCIADA, de no contar aun con todos los permisos y servicios correspondientes de DGOTI y de las autoridades administrativas que correspondan, la entrega se hará única y exclusivamente para conservación y mantenimiento, es decir, no se podrá construir hasta en tanto contar con la autorización de las autoridades competentes para ello.</p><p><strong>TERCERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, por el tiempo que dure la implementación del programa descrito en la cláusula primera de este contrato. LA INVERSIONISTA, acepta que su inversión está destinada a cubrir el costo del proceso a partir de la primera fase expuesta en la cláusula primera de este contrato. LA ASOCIADA se obliga a realizar todos y cada uno de los pagos puntual y personalmente ya sea en la sucursal de EL DEPOSITARIO o bien en la institución bancaria que sea asignada por El DEPOSITARIO.</p></div><div class="deposito-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>El incumplimiento de esta disposición originara que El DEPOSITARIO requiera a La DEPOSITANTE, y hacerle un cobro adicional por concepto de gastos de cobranza que serán a razón de $250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por mes atrasado.</p><p><strong>CUARTA. -</strong> Si La DEPOSITANTE desea rescindir este Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones podrá recuperar su capital si vende su parte social a un tercero. En este caso, El DEPOSITARIO aceptará al NUEVO DEPOSITANTE con todos sus derechos y cobrará una tarifa de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de cambio de titularidad. Esta misma cantidad se deberá pagar si La DEPOSITANTE decide realizar un cambio de titularidad de la acción adquirida.<br>En caso de que La DEPOSITANTE desea rescindir el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones antes de realizar su primera aportación, se aplicará una penalización equivalente al monto de su enganche inicial por concepto de gastos de operación y comisiones. Asimismo, deberá firmar su Solicitud de Rescisión de Contrato, con el fin de dejar constancia formal de su decisión.<br>Si La DEPOSITANTE desea rescindir el contrato, deberá notificar a El DEPOSITARIO para obtener autorización para encontrar un sustituto y recibir la devolución proporcional de su parte social. Si La DEPOSITANTE no logra encontrar un sustituto dentro del primer mes, El DEPOSITARIO podrá encargarse de buscarlo. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, y se llevará a cabo una vez que se haya encontrado UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante se realizará de manera proporcional al número de meses en los que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>QUINTA. -</strong> Por otro lado, en caso de que La DEPOSITANTE incumpla con sus aportaciones durante 3 (tres) meses consecutivos o más, La DEPOSITANTE autoriza a El DEPOSITARIO automáticamente a anular este contrato, sin necesidad de firma de La DEPOSITANTE ni de resolución judicial o de cualquier otra índole para proceder contra la anulación. Posteriormente, se procederá con la devolución de las aportaciones bajo las siguientes condiciones:<br>Devolución de Aportaciones: La DEPOSITANTE podrá solicitar la devolución de sus aportaciones después del tercer mes por incumplimiento de pago. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total de sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, sino que se realizará una vez se encuentre UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante de aportaciones se efectuará de manera proporcional al número de meses en que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>SEXTA. -</strong> La DEPOSITANTE, se obliga a su vez a pagar a El DEPOSITARIO, el costo por concepto de costos de Administración, Operación y Organización del programa de copropiedad Pro Indiviso; así como, se obliga a realizar los pagos que de forma extraordinaria se establezcan en las asambleas que se lleven a cabo por la mesa directiva, para la mejora e implementaciones del terreno y entorno; tomando en consideración que el pago que se establece en la cláusula primera del presente contrato, cubrirá el pago de la tierra, no obstante falta cubrir los montos que se originen para el ingreso de los servicios, instalaciones, equipamiento y urbanización que la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas aplicables impongan en este proyecto, con excepcion de los postes de luz hoy en dia existentes que serán aprovechados en la medida de lo técnicamente viable, sin que ello represente costo adicional para La DEPOSITANTE. Para ello, se buscará cumplir con otro de los objetivos, el cual refiere:</p></div><div class="deposito-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>Realizar actividades en conjunto, con el objetivo de evitar el intermediarismo y optimizar los procesos de adquisición. Estas acciones permitirán que los asociados y beneficiarios tengan acceso directo a materias primas, insumos, activos y tecnología, sin la intervención de intermediarios que puedan aumentar costos o complicar los procedimientos. De esta manera, se busca que los recursos sean adquiridos en condiciones favorables, asegurando precios competitivos, alta calidad en los productos o servicios, y una entrega oportuna que responda a las necesidades de los participantes. Esta estrategia promoverá un entorno de eficiencia y transparencia, beneficiando a todos los involucrados al facilitar el acceso a los insumos necesarios para su desarrollo y crecimiento.<br>Por lo que se determinará en asamblea después de la búsqueda de las mejores opciones que reduzcan en la medida de lo posible los costos de los servicios, instalaciones, equipamiento, urbanizacion y las cuotas autorizadas que resulten de dichos trabajos por las autoridades correspondientes; y se deberán cumplir en tiempo y forma una vez designado por la asamblea.</p><p><strong>SEPTIMA. &ndash;</strong> LA ASOCIADA se obliga a entregar toda la documentación necesaria, tal como IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE, CURP, ACTA DE NACIMIENTO, COMPROBANTE DE DOMICILIO y las que sean requeridas para dar la facilidad a El DEPOSITARIO de administrar las aportaciones que se realicen.</p><p><strong>OCTAVA. -</strong> En el supuesto de que LA ASOCIADA fallezca antes de la completa ejecución de las aportaciones o de la culminación del proceso descrito en el presente contrato, LA ASOCIADA podrá designar a una persona como sustituto(a) para que asuma todos sus derechos y obligaciones bajo el presente contrato. Para tal efecto, LA ASOCIADA nombra en vida a <span class="contract-field">{{beneficiario_sustituto}}</span> como su sustituto(a) en caso de fallecimiento. El/La sustituto(a) asumirá todas las responsabilidades, incluyendo las pendientes de aportaciones, así como los derechos derivados de este contrato, tal como si fuera LA ASOCIADA original.</p><p><strong>NOVENA. &ndash;</strong> El DEPOSITARIO se compromete a custodiar y proteger de manera segura los documentos entregados por LA ASOCIADA, así como a cumplir con las disposiciones establecidas en la carta de autorización de datos personales firmada con fecha del <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>, garantizando su confidencialidad y el manejo adecuado conforme a la legislación aplicable.</p><p><strong>DECIMA. -</strong> Declaran ambas partes que el presente CONTRATO DE DEPOSITO Y ADMINISTRACION DE APORTACIONES, no existe dolo, mala fe, lesión, ni enriquecimiento ilegitimo en detrimento de uno ni del otro que invaliden el presente Acto Jurídico; razón por la cual se obligan a cumplir todas y cada una de las cláusulas que en el se establecen; y que en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, se someterán en primer orden a un procedimiento de mediación y en el supuesto de no conseguir resolver la situación de inconformidad o incumplimiento se someterán a la jurisdicción de El Poder Judicial del Estado de Nayarit, específicamente en los tribunales de esta ciudad, anteponiendo para ello, siempre una composición de mediación amigable, para la solución de cualquier situación que se suscite.</p><p>Leído que les fue a las partes este instrumento legal, y enterados de su contenido, alcance valor y fuerza legal, lo firman LA ASOCIADA y El DEPOSITARIO, quienes manifestan ser mexicanos, mayores de edad, consientes de sus facultades en el domicilio <span class="contract-field">{{empresa_direccion}}</span>, el dia <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>.</p><div style="height:90px"></div><div class="ap-signs"><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">LA ASOCIADA</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span></div><div class="ap-fecha">FECHA: <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span></div></div><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">{{depositario}}</span></div><div class="ap-cargo">CARGO: <span class="contract-field">{{depositario_cargo}}</span></div></div></div></div><div class="deposito-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','11','modern','CONTRATO.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');
INSERT INTO `contract_templates` (`id`,`tenant_id`,`name`,`type`,`body`,`active`,`enrollable`,`required`,`requires_signature`,`requires_attachment`,`sort_order`,`template_status`,`version_label`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`source_pdf`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('4','1','Acta de entrega de terreno para mantenimiento y conservacion','Entrega','<section class="contract-letter-page apartado-page acta-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><h1>ACTA DE ENTREGA DE TERRENO PARA MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN</h1><div class="subtitle">PROYECTO: “<span class="contract-field">{{proyecto}}</span>”</div><p>En la ciudad de <span class="contract-field">{{ciudad}}</span>, a <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>, se celebra la presente acta de entrega de terreno, por una parte el C. <span class="contract-field">{{propietario}}</span>, en su carácter de propietario del proyecto denominado “<span class="contract-field">{{proyecto}}</span>”, y por la otra el C. <span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span>, en su carácter de comprador, al tenor de las siguientes:</p><h2>DATOS DEL TERRENO</h2><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Número de lote:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{lote}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Medidas:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{frente}}</span> de frente por <span class="contract-field">{{fondo}}</span> de fondo</span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Superficie total:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{superficie}}</span> m²</span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Ubicación:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{ubicacion}}</span></span></div></div><h2>DECLARACIONES</h2><ol class="roman"><li>El propietario declara ser el legítimo poseedor del terreno correspondiente al proyecto “<span class="contract-field">{{proyecto}}</span>”.</li><li>El cliente manifiesta haber celebrado un contrato de compraventa respecto del lote antes descrito, el cual no ha sido liquidado en su totalidad.</li><li>Ambas partes acuerdan que la entrega del terreno se realiza exclusivamente para fines de mantenimiento y conservación.</li></ol><h2>CLÁUSULAS</h2><p><strong>PRIMERA. – ENTREGA DEL TERRENO.</strong> El propietario hace entrega física del lote descrito al cliente, quien lo recibe de conformidad para destinarlo exclusivamente a actividades de limpieza, mantenimiento, delimitación y conservación.</p><p><strong>SEGUNDA. – LIMITACIÓN DE USO.</strong> El cliente se compromete a no realizar construcciones permanentes, instalaciones o modificaciones estructurales sin la autorización previa y por escrito del propietario.</p><p><strong>TERCERA. – OBLIGACIÓN DE PAGO.</strong> El cliente reconoce que el lote no ha sido liquidado en su totalidad, por lo que se obliga a cumplir puntualmente con los pagos establecidos en el contrato de compraventa correspondiente.</p><p><strong>CUARTA. – REVOCACIÓN POR INCUMPLIMIENTO.</strong> En caso de incumplimiento en los pagos, el propietario podrá revocar la presente entrega de manera inmediata, sin responsabilidad alguna, reservándose el ejercicio de las acciones legales que correspondan.</p><p><strong>QUINTA. – NATURALEZA DE LA ENTREGA.</strong> La presente entrega no constituye transmisión de propiedad, misma que quedará sujeta al cumplimiento total de las obligaciones de pago por parte del cliente.</p><div style="height:60px"></div><div class="signature-grid"><div><div class="signature-line"></div><div class="sign-label">PROPIETARIO</div><div><span class="contract-field">{{propietario}}</span></div></div><div><div class="signature-line"></div><div class="sign-label">COMPRADOR / REPRESENTANTE</div><div><span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span></div></div></div><div class="ap-foot">{{empresa_sucursal}}</div></div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Legal','portrait','14','13','20','13','Times New Roman','12','modern','ACTA DE ENTREGA DE TERRENO PARA MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');
INSERT INTO `contract_templates` (`id`,`tenant_id`,`name`,`type`,`body`,`active`,`enrollable`,`required`,`requires_signature`,`requires_attachment`,`sort_order`,`template_status`,`version_label`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`source_pdf`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('5','1','Apartado de titulo de accion en copropiedad','Apartado','<section class="contract-letter-page oficial-page apartado-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">APARTADO DE TITULO DE ACCIÓN<br>EN COPROPIEDAD</div></div><div class="apartado-oficial-body"><p>En la Ciudad de {{ciudad}}, siendo el día {{fecha_larga}}, {{depositario}} a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL DEPOSITARIO</strong> recibe de {{cliente_nombre}} a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>{{apartante_articulo}} APARTANTE</strong> la cantidad de {{monto_apartado}} ({{monto_apartado_letra}}) por concepto de APARTADO DE UN TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD identificado con el folio {{folio_lote}} del programa en copropiedad del proyecto de interés social {{proyecto}}. Esta cantidad será descontada de la primera aportación necesaria para formalizar el Contrato de depósito y administración de aportaciones correspondiente sobre el TÍTULO, siendo esta última la cantidad total de {{precio_total}} ({{precio_total_letra}}).</p><p>En virtud de lo anterior, {{apartante_trato}} {{cliente_nombre}} quien deposita la cantidad antes mencionada, se compromete a depositar en el domicilio de El DEPOSITARIO la cantidad restante de {{saldo}} ({{saldo_letra}}) en un lapso de 7 días naturales a partir de esta fecha, a reunir y hacer entrega a El DEPOSITARIO de los siguientes documentos con la finalidad de generar los anexos que sean necesarios al expediente:</p><ul class="apartado-oficial-docs"><li>IDENTIFICACIÓN OFICIAL (INE, Pasaporte, Cartilla de servicio militar, Matrícula Consular).</li><li>CURP (Clave Única de Registro de Población).</li><li>COMPROBANTE DE DOMICILIO (no mayor a 2 meses).</li><li>ACTA DE NACIMIENTO.</li><li>ACTA DE MATRIMONIO (si aplica).</li><li>DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA.</li><li>CARTA DE AUTORIZACIÓN DE USO DE DATOS PERSONALES.</li></ul><p>Desde el momento y hasta que sea pagada en su totalidad la aportación inicial, ésta será destinada al concepto de Administración, Operación y Organización, y queda asentado en el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones que se firmará en lo sucesivo. Motivo por el cual esta aportación no podrá ser devuelta a {{apartante_articulo}} APARTANTE bajo ninguna circunstancia.</p><p>{{apartante_articulo}} APARTANTE acepta que, una vez formalizada la compra, será {{apartante_considerado}} {{apartante_copropietario}} de un TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD correspondiente al folio mencionado anteriormente, y que tendrá derechos y responsabilidades proporcionales a su participación, conforme a lo estipulado en el contrato de copropiedad.</p><div class="oficial-signs apartado-signs"><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">{{apartante_articulo}} APARTANTE</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">{{cliente_nombre}}</div><div class="oficial-extra">FECHA: {{fecha_larga}}</div></div><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">{{depositario}}</div><div class="oficial-extra">CARGO: {{depositario_cargo}}</div></div></div></div><div class="oficial-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern','APARTADO DE TITULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');
INSERT INTO `contract_templates` (`id`,`tenant_id`,`name`,`type`,`body`,`active`,`enrollable`,`required`,`requires_signature`,`requires_attachment`,`sort_order`,`template_status`,`version_label`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`source_pdf`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('6','1','Carta de autorizacion de datos personales','Datos personales','<section class="contract-letter-page oficial-page datos-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">CARTA DE AUTORIZACION DE<br>DATOS PERSONALES</div></div><div class="datos-oficial-body"><div class="oficial-date">Ciudad de {{ciudad}}, Nayarit. {{fecha_larga}}</div><div class="oficial-dest">C. {{empresa_representante}}<br>{{empresa_cargo}} DEL PROYECTO<br>{{proyecto}}<br><strong>P R E S E N T E</strong></div><p>Yo, {{cliente_nombre}}, de nacionalidad {{cliente_nacionalidad}}, mayor de edad, plenamente consciente de mis facultades legales con domicilio en {{cliente_domicilio}}, y con número de teléfono {{cliente_telefono}}, por medio de la presente autorizo a EL C. {{empresa_representante}} el uso de mis datos personales, exclusivamente para los trámites necesarios relacionados con el Proyecto de interés social {{proyecto}} conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Asimismo, comprendo que en cualquier momento puedo revocar mi consentimiento conforme a los procedimientos establecidos en el Proyecto.</p><div class="datos-sign"><div class="datos-atte">ATENTAMENTE</div><div class="oficial-firma datos-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name datos-name">{{cliente_nombre}}</div></div></div><div class="oficial-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern','CARTA DE AUTORIZACION DE DATOS PERSONALES.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');
INSERT INTO `contract_templates` (`id`,`tenant_id`,`name`,`type`,`body`,`active`,`enrollable`,`required`,`requires_signature`,`requires_attachment`,`sort_order`,`template_status`,`version_label`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`source_pdf`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('7','1','Declaracion de solvencia economica','Solvencia','<section class="contract-letter-page solvencia-full-page"><div class="solvencia-page-inner"><div class="solvencia-head"><div class="solvencia-logo-box"><img class="solvencia-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="solvencia-title">DECLARACION DE SOLVENCIA<br>ECONOMICA</div></div><div class="solvencia-date">{{fecha_portada}}</div><div class="solvencia-dest">C. {{depositario}}<br>ASOCIANTE Y ADMINISTRADOR UNICO DEL PROYECTO<br>{{proyecto}}<br><strong>P R E S E N T E</strong></div><div class="solvencia-body"><p>Yo, {{cliente_nombre}}, de nacionalidad {{cliente_nacionalidad}}, mayor de edad, plenamente consciente de mis facultades legales con domicilio en {{cliente_domicilio}}, y con número de teléfono {{cliente_telefono}} manifiesto bajo protesta de decir la verdad que:</p><div class="solvencia-highlight">TENGO EL INTERÉS Y GOZO DE SOLVENCIA ECONÓMICA</div><p>Para celebrar un Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, con el fin de convertirme en {{apartante_beneficiario}} de la acción en copropiedad identificada con el folio {{folio_lote}}, del Proyecto de interés social {{proyecto}}, ubicado en la superficie de la {{ubicacion_legal}}.</p><p>Que no me encuentro {{apartante_sujeto}} a ninguna situación de insolvencia que pueda limitar o afectar mi capacidad para cumplir con mis compromisos financieros. Asimismo, aseguro que los documentos e información proporcionada sobre mi situación económica son verídicos y completos. En caso de que se presente algún cambio en mi situación financiera, me comprometo a notificarlo de inmediato a las personas pertinentes.</p></div><div class="solvencia-sign"><div>ATENTAMENTE</div><div class="solvencia-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="solvencia-name">{{cliente_nombre}}</div></div><div class="solvencia-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern','DECLARACION DE SOLVENCIA ECONOMICA.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');
INSERT INTO `contract_templates` (`id`,`tenant_id`,`name`,`type`,`body`,`active`,`enrollable`,`required`,`requires_signature`,`requires_attachment`,`sort_order`,`template_status`,`version_label`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`source_pdf`,`created_at`,`updated_at`) VALUES ('8','1','Promesa de sesion / compraventa','Promesa','<section class="contract-letter-page promesa-page promesa-oficial-page"><div class="promesa-oficial-inner"><div class="pr-form"><div class="promesa-oficial-head"><div class="promesa-oficial-logo-box"><img class="promesa-oficial-logo" src="{{empresa_logo}}" alt="Logo de la empresa"></div><div class="promesa-oficial-title">PROMESA DE SESION<br>DE DERECHOS</div></div><div class="promesa-meta"><div><strong>TRÁMITE:</strong> <span class="contract-field">{{tipo_promesa}}</span></div><div><strong>PROYECTO:</strong> <span class="contract-field">{{proyecto}}</span></div></div><h2 class="center">Datos del solicitante</h2><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Nombre del titular:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Nombre del Representante Legal:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_representante_legal}}</span></span></div></div><div class="dual-head"><div><strong>Estado Civil</strong></div><div><strong>Ocupación</strong></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Titular:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_estado_civil}}</span></span></div><div class="kv-item"><span class="kv-label">Titular:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_ocupacion}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">R. Legal:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{representante_estado_civil}}</span></span></div><div class="kv-item"><span class="kv-label">R. Legal:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{representante_ocupacion}}</span></span></div></div><h2 class="center">Domicilio</h2><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Calle:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_calle}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Número:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_numero}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Colonia:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_colonia}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Código Postal:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_codigo_postal}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Municipio:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_municipio}}</span></span></div><div class="kv-item"><span class="kv-label">Estado:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_estado}}</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Teléfono / Celular:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">{{cliente_telefono}}</span></span></div></div><div class="quad-grid"><div><span class="q-label">Número de Lote:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{lote}}</span></span></div><div><span class="q-label">Manzana:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{manzana}}</span></span></div><div><span class="q-label">Plazo:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{plazo}}</span></span></div><div><span class="q-label">Anualidad:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{anualidad}}</span></span></div><div><span class="q-label">Precio del lote:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{precio_total}}</span></span></div><div><span class="q-label">Mensualidad:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{mensualidad}}</span></span></div><div><span class="q-label">Enganche:</span><span class="q-value"><span class="contract-field">{{enganche}}</span></span></div></div><p class="note-line"><strong>Nota:</strong> Anexar copia de <span class="contract-field">{{cliente_tipo_identificacion}}</span></p></div><div class="promesa-oficial-footer">{{empresa_sucursal}}</div></div></section>','1','1','0','0','0','0','Borrador','v1.0','Legal','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern','Promesa de sesión.pdf','2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50');

-- ---------- contracts ----------
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('1','1','1','1',NULL,'1','2','Portada - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page portada-page"><div class="portada-page-inner"><div class="portada-branch portada-branch-top">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div><div class="portada-logo-wrap"><img class="portada-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="portada-date">EN LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT. 21 DE JUNIO DE 2026</div><div class="portada-branch portada-branch-bottom">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('2','1','5','1',NULL,'1','2','Apartado de titulo de accion en copropiedad - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page oficial-page apartado-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">APARTADO DE TITULO DE ACCIÓN<br>EN COPROPIEDAD</div></div><div class="apartado-oficial-body"><p>En la Ciudad de Tepic, Nayarit, siendo el día 21 DE JUNIO DE 2026, _______________________ a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL DEPOSITARIO</strong> recibe de JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL APARTANTE</strong> la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de APARTADO DE UN TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD identificado con el folio LOTE 3 MZA H del programa en copropiedad del proyecto de interés social VISTA ALATORRE. Esta cantidad será descontada de la primera aportación necesaria para formalizar el Contrato de depósito y administración de aportaciones correspondiente sobre el TÍTULO, siendo esta última la cantidad total de $299,250.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.).</p><p>En virtud de lo anterior, El C. JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA quien deposita la cantidad antes mencionada, se compromete a depositar en el domicilio de El DEPOSITARIO la cantidad restante de $289,250.00 (DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) en un lapso de 7 días naturales a partir de esta fecha, a reunir y hacer entrega a El DEPOSITARIO de los siguientes documentos con la finalidad de generar los anexos que sean necesarios al expediente:</p><ul class="apartado-oficial-docs"><li>IDENTIFICACIÓN OFICIAL (INE, Pasaporte, Cartilla de servicio militar, Matrícula Consular).</li><li>CURP (Clave Única de Registro de Población).</li><li>COMPROBANTE DE DOMICILIO (no mayor a 2 meses).</li><li>ACTA DE NACIMIENTO.</li><li>ACTA DE MATRIMONIO (si aplica).</li><li>DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA.</li><li>CARTA DE AUTORIZACIÓN DE USO DE DATOS PERSONALES.</li></ul><p>Desde el momento y hasta que sea pagada en su totalidad la aportación inicial, ésta será destinada al concepto de Administración, Operación y Organización, y queda asentado en el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones que se firmará en lo sucesivo. Motivo por el cual esta aportación no podrá ser devuelta a EL APARTANTE bajo ninguna circunstancia.</p><p>EL APARTANTE acepta que, una vez formalizada la compra, será considerado copropietario de un TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD correspondiente al folio mencionado anteriormente, y que tendrá derechos y responsabilidades proporcionales a su participación, conforme a lo estipulado en el contrato de copropiedad.</p><div class="oficial-signs apartado-signs"><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">EL APARTANTE</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</div><div class="oficial-extra">FECHA: 21 DE JUNIO DE 2026</div></div><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">_______________________</div><div class="oficial-extra">CARGO: _______________________</div></div></div></div><div class="oficial-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('3','1','6','1',NULL,'1','2','Carta de autorizacion de datos personales - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page oficial-page datos-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">CARTA DE AUTORIZACION DE<br>DATOS PERSONALES</div></div><div class="datos-oficial-body"><div class="oficial-date">Ciudad de Tepic, Nayarit, Nayarit. 21 DE JUNIO DE 2026</div><div class="oficial-dest">C. _______________________<br>_______________________ DEL PROYECTO<br>VISTA ALATORRE<br><strong>P R E S E N T E</strong></div><p>Yo, JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, plenamente consciente de mis facultades legales con domicilio en Calle MONTE LOGAN, #39, Col. SENDEROS DEL MONTE, C.P. 63023, TEPIC, NAYARIT, y con número de teléfono _______________________, por medio de la presente autorizo a EL C. _______________________ el uso de mis datos personales, exclusivamente para los trámites necesarios relacionados con el Proyecto de interés social VISTA ALATORRE conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Asimismo, comprendo que en cualquier momento puedo revocar mi consentimiento conforme a los procedimientos establecidos en el Proyecto.</p><div class="datos-sign"><div class="datos-atte">ATENTAMENTE</div><div class="oficial-firma datos-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name datos-name">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</div></div></div><div class="oficial-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('4','1','3','1',NULL,'1','2','Contrato de deposito y administracion de aportaciones - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>En la ciudad de Tepic, Nayarit, siendo el día <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>, comparecen por una parte El C. <span class="contract-field">_______________________</span>, mexicano, mayor de edad, vecino de esta ciudad de Tepic, Nayarit con domicilio en <span class="contract-field">_______________________</span>, numero de teléfono <span class="contract-field">_______________________</span> y con correo electrónico <span class="contract-field">_______________________</span>, apto para Administrar, Contratar y Obligarse, quien se identifica con su credencial para votar vigente con fotografía, a quien en lo sucesivo se le denominara <strong>EL DEPOSITARIO</strong>; y por otra parte <span class="contract-field">El C.</span> <span class="contract-field">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</span>, de nacionalidad <span class="contract-field">mexicana</span>, estado civil <span class="contract-field">CASADO</span>, mayor de edad, originaria/registrada en <span class="contract-field">CHAPALILLA MUNICIPIO SANTA MARIA DEL ORO</span> donde nació el día <span class="contract-field">SIETE DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS SESENTA</span> y vecina de <span class="contract-field">Calle MONTE LOGAN, #39, Col. SENDEROS DEL MONTE, C.P. 63023, TEPIC, NAYARIT</span> con domicilio en <span class="contract-field">Calle MONTE LOGAN, #39, Col. SENDEROS DEL MONTE, C.P. 63023, TEPIC, NAYARIT</span> con numero de teléfono <span class="contract-field">_______________________</span> de ocupación <span class="contract-field">PENSIONADO IMSS</span>, quien se identifica con <span class="contract-field">INE vigente</span> y a quien en lo sucesivo se le denominara <strong><span class="contract-field">EL ASOCIADO</span></strong>, los cuales manifiestan que tienen concertado un CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES, el cual sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:</p><h2 class="center spaced">D E C L A R A C I O N E S</h2><ol class="roman"><li>Expone El DEPOSITARIO que es legítimo asociante y administrador único de la <span class="contract-field">_______________________</span>, el cual acredita con el Título de Propiedad número <span class="contract-field">_______________________</span> (<span class="contract-field">_______________________</span>), inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, así como en el Departamento de Catastro e Impuesto Predial de Tepic, Nayarit.</li><li>Gestionar de manera conjunta la adquisición de terrenos, parcelas ejidales o pequeñas propiedades, a través de un proceso organizado y transparente que permita a los interesados acceder a la propiedad de manera más accesible y ordenada. Esto incluye facilitar la tramitación de la autorización legal necesaria para la compra y venta, así como asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y normativos relacionados con la subdivisión de terrenos. El objetivo principal de este proceso es enajenar y transmitir la propiedad de forma clara y segura, proporcionando además facilidades de pago adaptadas a las necesidades y capacidades de los compradores, con el fin de que puedan mejorar su situación patrimonial y la de sus familias, fomentando el acceso a la propiedad como un medio para la estabilidad económica y social.<br><br>Además, se ofrecerán servicios especializados de asesoría y apoyo a los solicitantes de terrenos, a sus beneficiarios o afiliados, con el propósito de guiarles a través de cada etapa del proceso, desde la adquisición hasta la regularización de la propiedad. Esto incluirá asistencia jurídica, información sobre los trámites administrativos y orientación sobre los derechos y responsabilidades inherentes a la propiedad. Los ingresos generados por esta iniciativa provendrán exclusivamente de donaciones, aportaciones o cuotas voluntarias de los participantes, garantizando que las operaciones se mantengan dentro de un marco ético y transparente. Asimismo, se promoverán acciones que permitan realizar operaciones de compra, venta y otros servicios relacionados con el público en general, ampliando el alcance de los beneficios de este proyecto.<br><br>Que acepta continuar integrado a dicho programa bajo la personalidad jurídica de El DEPOSITARIO, es decir, LA ASOCIADA, se incorpora con el carácter de beneficiaria y tal cual se define en los objetivos del proyecto.</li><li>Manifiesta LA ASOCIADA, tener interés en ser beneficiaria de una de las acciones que promueve El DEPOSITARIO para lo cual, manifiesta su aprobación para ser parte del programa de copropiedad pro indiviso acordado, y que dicha acción será identificada como: ACCIÓN EN COPROPIEDAD CON FOLIO: <span class="contract-field">LOTE 3 MZA H</span>, DEL PROYECTO <span class="contract-field">VISTA ALATORRE</span>, PROYECTO INMOBILIARIO DE INTERES SOCIAL UBICADO EN LA SUPERFICIE DE LA <span class="contract-field">_______________________</span> con características mencionadas en el ANEXO A, que se presentara para su revisión y aprobación en su momento, ante la Dirección General de Ordenamiento Territorial Integral (DGOTI) del ayuntamiento de Tepic, Nayarit.</li><li>Que ambas partes son conscientes de la intención de cumplir con el objetivo referido en la declaración II (dos), y el interés de El DEPOSITARIO en la posibilidad de obtener un incremento en el patrimonio personal y familiar de este, cumpliendo desde luego con toda la normatividad vigente de autorización de la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas y aplicables que correspondan.</li></ol></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>En virtud de lo expuesto, es voluntad de las partes contratantes celebrar el presente Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, el cual sujeta al tenor de las siguientes:</p><h2 class="center spaced">C L A U S U L A S</h2><p><strong>PRIMERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a recibir el depósito y administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, para cubrir el costo estimado de la acción que se describe a continuación:<br>Pago de tierra identificada con el folio: <span class="contract-field">LOTE 3 MZA H</span> a El Depositario por la cantidad de <span class="contract-field">$299,250.00</span> (<span class="contract-field">DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.</span>) los cuales se entregarán de la siguiente forma:<br>Un enganche inicial de <span class="contract-field">$10,000.00</span> (<span class="contract-field">DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.</span>), posteriormente <span class="contract-field">60</span> mensualidades de <span class="contract-field">$3,570.83</span> (<span class="contract-field">TRES MIL QUINIENTOS SETENTA PESOS 83/100 M.N.</span>) el dia <span class="contract-field">02</span> de cada mes, estos depósitos se harán en institución bancaria y número de cuenta que será proporcionado por El DEPOSITARIO comprometiendose LA ASOCIADA, a informar sobre estos depósitos y a su vez a entregar el recibo que le es entregado por el banco para que El DEPOSITARIO le haga entrega del recibo de pago correspondiente emitido por la misma, o bien, de forma personal y directa en las oficinas de EL DEPOSITARIO.</p><p>En caso de que la aportación deba realizarse en día inhábil o domingo, con el fin de evitar multas o cargos adicionales, LA ASOCIADA se compromete a realizar su aportación en el domicilio de la sucursal, por transferencia bancaria o en la institucion bancaria asignada por El DEPOSITARIO un día antes del día inhábil o domingo, o bien lo podra hacer el dia indicado en su contrato, siendo este dia inhabil o domingo pero unicamente via transferencia bancaria al número de cuenta proporcionado por El DEPOSITARIO. LA ASOCIADA deberá conservar el comprobante bancario y entregarlo a El DEPOSITARIO lo más pronto posible.</p><p><strong>SEGUNDA. -</strong> El DEPOSITARIO se obliga a que cuando LA ASOCIADA, haya pagado los <span class="contract-field">$299,250.00</span> (<span class="contract-field">DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.</span>), que se describen en la cláusula primera del presente contrato, así como la aportación que se haya acordado por concepto de escrituración general del predio, a entregarle un TITULO DE PARTICIPACION que acredite a LA ASOCIADA como copropietario Pro Indiviso del inmueble descrito en la declaración III (tres) del presente contrato, así mismo, queda de manifiesto que una vez que se haga la entrega física de la acción adquirida por LA ASOCIADA, de no contar aun con todos los permisos y servicios correspondientes de DGOTI y de las autoridades administrativas que correspondan, la entrega se hará única y exclusivamente para conservación y mantenimiento, es decir, no se podrá construir hasta en tanto contar con la autorización de las autoridades competentes para ello.</p><p><strong>TERCERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, por el tiempo que dure la implementación del programa descrito en la cláusula primera de este contrato. LA INVERSIONISTA, acepta que su inversión está destinada a cubrir el costo del proceso a partir de la primera fase expuesta en la cláusula primera de este contrato. LA ASOCIADA se obliga a realizar todos y cada uno de los pagos puntual y personalmente ya sea en la sucursal de EL DEPOSITARIO o bien en la institución bancaria que sea asignada por El DEPOSITARIO.</p></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>El incumplimiento de esta disposición originara que El DEPOSITARIO requiera a La DEPOSITANTE, y hacerle un cobro adicional por concepto de gastos de cobranza que serán a razón de $250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por mes atrasado.</p><p><strong>CUARTA. -</strong> Si La DEPOSITANTE desea rescindir este Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones podrá recuperar su capital si vende su parte social a un tercero. En este caso, El DEPOSITARIO aceptará al NUEVO DEPOSITANTE con todos sus derechos y cobrará una tarifa de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de cambio de titularidad. Esta misma cantidad se deberá pagar si La DEPOSITANTE decide realizar un cambio de titularidad de la acción adquirida.<br>En caso de que La DEPOSITANTE desea rescindir el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones antes de realizar su primera aportación, se aplicará una penalización equivalente al monto de su enganche inicial por concepto de gastos de operación y comisiones. Asimismo, deberá firmar su Solicitud de Rescisión de Contrato, con el fin de dejar constancia formal de su decisión.<br>Si La DEPOSITANTE desea rescindir el contrato, deberá notificar a El DEPOSITARIO para obtener autorización para encontrar un sustituto y recibir la devolución proporcional de su parte social. Si La DEPOSITANTE no logra encontrar un sustituto dentro del primer mes, El DEPOSITARIO podrá encargarse de buscarlo. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, y se llevará a cabo una vez que se haya encontrado UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante se realizará de manera proporcional al número de meses en los que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>QUINTA. -</strong> Por otro lado, en caso de que La DEPOSITANTE incumpla con sus aportaciones durante 3 (tres) meses consecutivos o más, La DEPOSITANTE autoriza a El DEPOSITARIO automáticamente a anular este contrato, sin necesidad de firma de La DEPOSITANTE ni de resolución judicial o de cualquier otra índole para proceder contra la anulación. Posteriormente, se procederá con la devolución de las aportaciones bajo las siguientes condiciones:<br>Devolución de Aportaciones: La DEPOSITANTE podrá solicitar la devolución de sus aportaciones después del tercer mes por incumplimiento de pago. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total de sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, sino que se realizará una vez se encuentre UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante de aportaciones se efectuará de manera proporcional al número de meses en que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>SEXTA. -</strong> La DEPOSITANTE, se obliga a su vez a pagar a El DEPOSITARIO, el costo por concepto de costos de Administración, Operación y Organización del programa de copropiedad Pro Indiviso; así como, se obliga a realizar los pagos que de forma extraordinaria se establezcan en las asambleas que se lleven a cabo por la mesa directiva, para la mejora e implementaciones del terreno y entorno; tomando en consideración que el pago que se establece en la cláusula primera del presente contrato, cubrirá el pago de la tierra, no obstante falta cubrir los montos que se originen para el ingreso de los servicios, instalaciones, equipamiento y urbanización que la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas aplicables impongan en este proyecto, con excepcion de los postes de luz hoy en dia existentes que serán aprovechados en la medida de lo técnicamente viable, sin que ello represente costo adicional para La DEPOSITANTE. Para ello, se buscará cumplir con otro de los objetivos, el cual refiere:</p></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>Realizar actividades en conjunto, con el objetivo de evitar el intermediarismo y optimizar los procesos de adquisición. Estas acciones permitirán que los asociados y beneficiarios tengan acceso directo a materias primas, insumos, activos y tecnología, sin la intervención de intermediarios que puedan aumentar costos o complicar los procedimientos. De esta manera, se busca que los recursos sean adquiridos en condiciones favorables, asegurando precios competitivos, alta calidad en los productos o servicios, y una entrega oportuna que responda a las necesidades de los participantes. Esta estrategia promoverá un entorno de eficiencia y transparencia, beneficiando a todos los involucrados al facilitar el acceso a los insumos necesarios para su desarrollo y crecimiento.<br>Por lo que se determinará en asamblea después de la búsqueda de las mejores opciones que reduzcan en la medida de lo posible los costos de los servicios, instalaciones, equipamiento, urbanizacion y las cuotas autorizadas que resulten de dichos trabajos por las autoridades correspondientes; y se deberán cumplir en tiempo y forma una vez designado por la asamblea.</p><p><strong>SEPTIMA. &ndash;</strong> LA ASOCIADA se obliga a entregar toda la documentación necesaria, tal como IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE, CURP, ACTA DE NACIMIENTO, COMPROBANTE DE DOMICILIO y las que sean requeridas para dar la facilidad a El DEPOSITARIO de administrar las aportaciones que se realicen.</p><p><strong>OCTAVA. -</strong> En el supuesto de que LA ASOCIADA fallezca antes de la completa ejecución de las aportaciones o de la culminación del proceso descrito en el presente contrato, LA ASOCIADA podrá designar a una persona como sustituto(a) para que asuma todos sus derechos y obligaciones bajo el presente contrato. Para tal efecto, LA ASOCIADA nombra en vida a <span class="contract-field">_______________________</span> como su sustituto(a) en caso de fallecimiento. El/La sustituto(a) asumirá todas las responsabilidades, incluyendo las pendientes de aportaciones, así como los derechos derivados de este contrato, tal como si fuera LA ASOCIADA original.</p><p><strong>NOVENA. &ndash;</strong> El DEPOSITARIO se compromete a custodiar y proteger de manera segura los documentos entregados por LA ASOCIADA, así como a cumplir con las disposiciones establecidas en la carta de autorización de datos personales firmada con fecha del <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>, garantizando su confidencialidad y el manejo adecuado conforme a la legislación aplicable.</p><p><strong>DECIMA. -</strong> Declaran ambas partes que el presente CONTRATO DE DEPOSITO Y ADMINISTRACION DE APORTACIONES, no existe dolo, mala fe, lesión, ni enriquecimiento ilegitimo en detrimento de uno ni del otro que invaliden el presente Acto Jurídico; razón por la cual se obligan a cumplir todas y cada una de las cláusulas que en el se establecen; y que en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, se someterán en primer orden a un procedimiento de mediación y en el supuesto de no conseguir resolver la situación de inconformidad o incumplimiento se someterán a la jurisdicción de El Poder Judicial del Estado de Nayarit, específicamente en los tribunales de esta ciudad, anteponiendo para ello, siempre una composición de mediación amigable, para la solución de cualquier situación que se suscite.</p><p>Leído que les fue a las partes este instrumento legal, y enterados de su contenido, alcance valor y fuerza legal, lo firman LA ASOCIADA y El DEPOSITARIO, quienes manifestan ser mexicanos, mayores de edad, consientes de sus facultades en el domicilio <span class="contract-field">_______________________</span>, el dia <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>.</p><div style="height:90px"></div><div class="ap-signs"><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">LA ASOCIADA</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</span></div><div class="ap-fecha">FECHA: <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span></div></div><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">_______________________</span></div><div class="ap-cargo">CARGO: <span class="contract-field">_______________________</span></div></div></div></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','11','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:50','2026-06-21 18:41:50',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('5','1','4','1',NULL,'1','2','Acta de entrega de terreno para mantenimiento y conservacion - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page apartado-page acta-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><h1>ACTA DE ENTREGA DE TERRENO PARA MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN</h1><div class="subtitle">PROYECTO: “<span class="contract-field">VISTA ALATORRE</span>”</div><p>En la ciudad de <span class="contract-field">Tepic, Nayarit</span>, a <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>, se celebra la presente acta de entrega de terreno, por una parte el C. <span class="contract-field">_______________________</span>, en su carácter de propietario del proyecto denominado “<span class="contract-field">VISTA ALATORRE</span>”, y por la otra el C. <span class="contract-field">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</span>, en su carácter de comprador, al tenor de las siguientes:</p><h2>DATOS DEL TERRENO</h2><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Número de lote:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">3</span></span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Medidas:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">_______________________</span> de frente por <span class="contract-field">_______________________</span> de fondo</span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Superficie total:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">_______________________</span> m²</span></div></div><div class="kv-row"><div class="kv-item"><span class="kv-label">Ubicación:</span><span class="kv-value"><span class="contract-field">VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3</span></span></div></div><h2>DECLARACIONES</h2><ol class="roman"><li>El propietario declara ser el legítimo poseedor del terreno correspondiente al proyecto “<span class="contract-field">VISTA ALATORRE</span>”.</li><li>El cliente manifiesta haber celebrado un contrato de compraventa respecto del lote antes descrito, el cual no ha sido liquidado en su totalidad.</li><li>Ambas partes acuerdan que la entrega del terreno se realiza exclusivamente para fines de mantenimiento y conservación.</li></ol><h2>CLÁUSULAS</h2><p><strong>PRIMERA. – ENTREGA DEL TERRENO.</strong> El propietario hace entrega física del lote descrito al cliente, quien lo recibe de conformidad para destinarlo exclusivamente a actividades de limpieza, mantenimiento, delimitación y conservación.</p><p><strong>SEGUNDA. – LIMITACIÓN DE USO.</strong> El cliente se compromete a no realizar construcciones permanentes, instalaciones o modificaciones estructurales sin la autorización previa y por escrito del propietario.</p><p><strong>TERCERA. – OBLIGACIÓN DE PAGO.</strong> El cliente reconoce que el lote no ha sido liquidado en su totalidad, por lo que se obliga a cumplir puntualmente con los pagos establecidos en el contrato de compraventa correspondiente.</p><p><strong>CUARTA. – REVOCACIÓN POR INCUMPLIMIENTO.</strong> En caso de incumplimiento en los pagos, el propietario podrá revocar la presente entrega de manera inmediata, sin responsabilidad alguna, reservándose el ejercicio de las acciones legales que correspondan.</p><p><strong>QUINTA. – NATURALEZA DE LA ENTREGA.</strong> La presente entrega no constituye transmisión de propiedad, misma que quedará sujeta al cumplimiento total de las obligaciones de pago por parte del cliente.</p><div style="height:60px"></div><div class="signature-grid"><div><div class="signature-line"></div><div class="sign-label">PROPIETARIO</div><div><span class="contract-field">_______________________</span></div></div><div><div class="signature-line"></div><div class="sign-label">COMPRADOR / REPRESENTANTE</div><div><span class="contract-field">JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA</span></div></div></div><div class="ap-foot">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></div></section>','Borrador',NULL,'Legal','portrait','14','13','20','13','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('6','1','2','1',NULL,'1','2','IDENTIFICACION OFICIAL DE EL ASOCIANTE Y ADMINISTRADOR UNICO - JOSE ALBERTO DOMINGUEZ RIVERA - VISTA ALATORRE · Mz H · Lote 3','<section class="contract-letter-page ine-asociante-page"><div class="ine-page-inner"><div class="ine-head"><div class="ine-brand"><img class="ine-company-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="ine-title">IDENTIFICACION OFICIAL DE EL<br>ASOCIANTE Y ADMINISTRADOR<br>UNICO</div></div><div class="ine-date">EN LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT. 21 DE JUNIO DE 2026</div><div class="ine-present"><strong>C. _______________________</strong><br>ASOCIANTE Y ADMINISTRADOR UNICO DEL<br>PROYECTO VISTA ALATORRE<br><strong>P R E S E N T E</strong></div><div class="ine-images"><div class="ine-image-box"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="INE frente"></div><div class="ine-image-box"><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="INE reverso"></div></div><div class="ine-signature"><div class="ine-firma-line"><span>FIRMA:</span></div><div class="ine-name">_______________________</div><div class="ine-role">ASOCIANTE Y ADMINISTRADOR UNICO DEL PROYECTO<br>VISTA ALATORRE</div></div><div class="ine-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
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INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('8','1','1','2',NULL,'2','1','Portada - ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN - VISTA ALATORRE · Mz B · Lote 30','<section class="contract-letter-page portada-page"><div class="portada-page-inner"><div class="portada-branch portada-branch-top">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div><div class="portada-logo-wrap"><img class="portada-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="portada-date">EN LA CIUDAD DE TEPIC, NAYARIT. 21 DE JUNIO DE 2026</div><div class="portada-branch portada-branch-bottom">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('9','1','5','2',NULL,'2','1','Apartado de titulo de accion en copropiedad - ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN - VISTA ALATORRE · Mz B · Lote 30','<section class="contract-letter-page oficial-page apartado-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">APARTADO DE TITULO DE ACCIÓN<br>EN COPROPIEDAD</div></div><div class="apartado-oficial-body"><p>En la Ciudad de Tepic, Nayarit, siendo el día 21 DE JUNIO DE 2026, _______________________ a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL DEPOSITARIO</strong> recibe de ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL APARTANTE</strong> la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de APARTADO DE UN TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD identificado con el folio LOTE 30 MZA B del programa en copropiedad del proyecto de interés social VISTA ALATORRE. Esta cantidad será descontada de la primera aportación necesaria para formalizar el Contrato de depósito y administración de aportaciones correspondiente sobre el TÍTULO, siendo esta última la cantidad total de $299,250.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.).</p><p>En virtud de lo anterior, El C. ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN quien deposita la cantidad antes mencionada, se compromete a depositar en el domicilio de El DEPOSITARIO la cantidad restante de $289,250.00 (DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) en un lapso de 7 días naturales a partir de esta fecha, a reunir y hacer entrega a El DEPOSITARIO de los siguientes documentos con la finalidad de generar los anexos que sean necesarios al expediente:</p><ul class="apartado-oficial-docs"><li>IDENTIFICACIÓN OFICIAL (INE, Pasaporte, Cartilla de servicio militar, Matrícula Consular).</li><li>CURP (Clave Única de Registro de Población).</li><li>COMPROBANTE DE DOMICILIO (no mayor a 2 meses).</li><li>ACTA DE NACIMIENTO.</li><li>ACTA DE MATRIMONIO (si aplica).</li><li>DECLARACIÓN DE SOLVENCIA ECONÓMICA.</li><li>CARTA DE AUTORIZACIÓN DE USO DE DATOS PERSONALES.</li></ul><p>Desde el momento y hasta que sea pagada en su totalidad la aportación inicial, ésta será destinada al concepto de Administración, Operación y Organización, y queda asentado en el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones que se firmará en lo sucesivo. Motivo por el cual esta aportación no podrá ser devuelta a EL APARTANTE bajo ninguna circunstancia.</p><p>EL APARTANTE acepta que, una vez formalizada la compra, será considerado copropietario de un TÍTULO DE ACCIÓN EN COPROPIEDAD correspondiente al folio mencionado anteriormente, y que tendrá derechos y responsabilidades proporcionales a su participación, conforme a lo estipulado en el contrato de copropiedad.</p><div class="oficial-signs apartado-signs"><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">EL APARTANTE</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN</div><div class="oficial-extra">FECHA: 21 DE JUNIO DE 2026</div></div><div class="oficial-sign"><div class="oficial-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="oficial-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name">_______________________</div><div class="oficial-extra">CARGO: _______________________</div></div></div></div><div class="oficial-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('10','1','6','2',NULL,'2','1','Carta de autorizacion de datos personales - ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN - VISTA ALATORRE · Mz B · Lote 30','<section class="contract-letter-page oficial-page datos-oficial-page"><div class="oficial-page-inner"><div class="oficial-head"><div class="oficial-logo-box"><img class="oficial-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="oficial-title">CARTA DE AUTORIZACION DE<br>DATOS PERSONALES</div></div><div class="datos-oficial-body"><div class="oficial-date">Ciudad de Tepic, Nayarit, Nayarit. 21 DE JUNIO DE 2026</div><div class="oficial-dest">C. _______________________<br>_______________________ DEL PROYECTO<br>VISTA ALATORRE<br><strong>P R E S E N T E</strong></div><p>Yo, ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, plenamente consciente de mis facultades legales con domicilio en Calle MIÑON, #313, Col. CENTRO, C.P. 63000, TEPIC, NAYARIT, y con número de teléfono 311-740-7104, por medio de la presente autorizo a EL C. _______________________ el uso de mis datos personales, exclusivamente para los trámites necesarios relacionados con el Proyecto de interés social VISTA ALATORRE conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. Asimismo, comprendo que en cualquier momento puedo revocar mi consentimiento conforme a los procedimientos establecidos en el Proyecto.</p><div class="datos-sign"><div class="datos-atte">ATENTAMENTE</div><div class="oficial-firma datos-firma">FIRMA: <span></span></div><div class="oficial-name datos-name">ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN</div></div></div><div class="oficial-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','12','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
INSERT INTO `contracts` (`id`,`tenant_id`,`contract_template_id`,`client_id`,`property_id`,`lote_id`,`advisor_id`,`title`,`body`,`status`,`signed_at`,`page_size`,`orientation`,`margin_top`,`margin_right`,`margin_bottom`,`margin_left`,`default_font`,`default_font_size`,`design_theme`,`body_before_refresh`,`data_refreshed_at`,`created_at`,`updated_at`,`deleted_at`) VALUES ('11','1','3','2',NULL,'2','1','Contrato de deposito y administracion de aportaciones - ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN - VISTA ALATORRE · Mz B · Lote 30','<section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>En la ciudad de Tepic, Nayarit, siendo el día <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>, comparecen por una parte El C. <span class="contract-field">_______________________</span>, mexicano, mayor de edad, vecino de esta ciudad de Tepic, Nayarit con domicilio en <span class="contract-field">_______________________</span>, numero de teléfono <span class="contract-field">_______________________</span> y con correo electrónico <span class="contract-field">_______________________</span>, apto para Administrar, Contratar y Obligarse, quien se identifica con su credencial para votar vigente con fotografía, a quien en lo sucesivo se le denominara <strong>EL DEPOSITARIO</strong>; y por otra parte <span class="contract-field">El C.</span> <span class="contract-field">ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN</span>, de nacionalidad <span class="contract-field">mexicana</span>, estado civil <span class="contract-field">SOLTERA</span>, mayor de edad, originaria/registrada en <span class="contract-field">TEPIC, NAYARIT</span> donde nació el día <span class="contract-field">_______________________</span> y vecina de <span class="contract-field">Calle MIÑON, #313, Col. CENTRO, C.P. 63000, TEPIC, NAYARIT</span> con domicilio en <span class="contract-field">Calle MIÑON, #313, Col. CENTRO, C.P. 63000, TEPIC, NAYARIT</span> con numero de teléfono <span class="contract-field">311-740-7104</span> de ocupación <span class="contract-field">SUPERVISOR DE VENTAS</span>, quien se identifica con <span class="contract-field">INE vigente</span> y a quien en lo sucesivo se le denominara <strong><span class="contract-field">EL ASOCIADO</span></strong>, los cuales manifiestan que tienen concertado un CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES, el cual sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:</p><h2 class="center spaced">D E C L A R A C I O N E S</h2><ol class="roman"><li>Expone El DEPOSITARIO que es legítimo asociante y administrador único de la <span class="contract-field">_______________________</span>, el cual acredita con el Título de Propiedad número <span class="contract-field">_______________________</span> (<span class="contract-field">_______________________</span>), inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, así como en el Departamento de Catastro e Impuesto Predial de Tepic, Nayarit.</li><li>Gestionar de manera conjunta la adquisición de terrenos, parcelas ejidales o pequeñas propiedades, a través de un proceso organizado y transparente que permita a los interesados acceder a la propiedad de manera más accesible y ordenada. Esto incluye facilitar la tramitación de la autorización legal necesaria para la compra y venta, así como asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y normativos relacionados con la subdivisión de terrenos. El objetivo principal de este proceso es enajenar y transmitir la propiedad de forma clara y segura, proporcionando además facilidades de pago adaptadas a las necesidades y capacidades de los compradores, con el fin de que puedan mejorar su situación patrimonial y la de sus familias, fomentando el acceso a la propiedad como un medio para la estabilidad económica y social.<br><br>Además, se ofrecerán servicios especializados de asesoría y apoyo a los solicitantes de terrenos, a sus beneficiarios o afiliados, con el propósito de guiarles a través de cada etapa del proceso, desde la adquisición hasta la regularización de la propiedad. Esto incluirá asistencia jurídica, información sobre los trámites administrativos y orientación sobre los derechos y responsabilidades inherentes a la propiedad. Los ingresos generados por esta iniciativa provendrán exclusivamente de donaciones, aportaciones o cuotas voluntarias de los participantes, garantizando que las operaciones se mantengan dentro de un marco ético y transparente. Asimismo, se promoverán acciones que permitan realizar operaciones de compra, venta y otros servicios relacionados con el público en general, ampliando el alcance de los beneficios de este proyecto.<br><br>Que acepta continuar integrado a dicho programa bajo la personalidad jurídica de El DEPOSITARIO, es decir, LA ASOCIADA, se incorpora con el carácter de beneficiaria y tal cual se define en los objetivos del proyecto.</li><li>Manifiesta LA ASOCIADA, tener interés en ser beneficiaria de una de las acciones que promueve El DEPOSITARIO para lo cual, manifiesta su aprobación para ser parte del programa de copropiedad pro indiviso acordado, y que dicha acción será identificada como: ACCIÓN EN COPROPIEDAD CON FOLIO: <span class="contract-field">LOTE 30 MZA B</span>, DEL PROYECTO <span class="contract-field">VISTA ALATORRE</span>, PROYECTO INMOBILIARIO DE INTERES SOCIAL UBICADO EN LA SUPERFICIE DE LA <span class="contract-field">_______________________</span> con características mencionadas en el ANEXO A, que se presentara para su revisión y aprobación en su momento, ante la Dirección General de Ordenamiento Territorial Integral (DGOTI) del ayuntamiento de Tepic, Nayarit.</li><li>Que ambas partes son conscientes de la intención de cumplir con el objetivo referido en la declaración II (dos), y el interés de El DEPOSITARIO en la posibilidad de obtener un incremento en el patrimonio personal y familiar de este, cumpliendo desde luego con toda la normatividad vigente de autorización de la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas y aplicables que correspondan.</li></ol></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>En virtud de lo expuesto, es voluntad de las partes contratantes celebrar el presente Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, el cual sujeta al tenor de las siguientes:</p><h2 class="center spaced">C L A U S U L A S</h2><p><strong>PRIMERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a recibir el depósito y administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, para cubrir el costo estimado de la acción que se describe a continuación:<br>Pago de tierra identificada con el folio: <span class="contract-field">LOTE 30 MZA B</span> a El Depositario por la cantidad de <span class="contract-field">$299,250.00</span> (<span class="contract-field">DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.</span>) los cuales se entregarán de la siguiente forma:<br>Un enganche inicial de <span class="contract-field">$10,000.00</span> (<span class="contract-field">DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.</span>), posteriormente <span class="contract-field">60</span> mensualidades de <span class="contract-field">$3,570.83</span> (<span class="contract-field">TRES MIL QUINIENTOS SETENTA PESOS 83/100 M.N.</span>) el dia <span class="contract-field">23</span> de cada mes, estos depósitos se harán en institución bancaria y número de cuenta que será proporcionado por El DEPOSITARIO comprometiendose LA ASOCIADA, a informar sobre estos depósitos y a su vez a entregar el recibo que le es entregado por el banco para que El DEPOSITARIO le haga entrega del recibo de pago correspondiente emitido por la misma, o bien, de forma personal y directa en las oficinas de EL DEPOSITARIO.</p><p>En caso de que la aportación deba realizarse en día inhábil o domingo, con el fin de evitar multas o cargos adicionales, LA ASOCIADA se compromete a realizar su aportación en el domicilio de la sucursal, por transferencia bancaria o en la institucion bancaria asignada por El DEPOSITARIO un día antes del día inhábil o domingo, o bien lo podra hacer el dia indicado en su contrato, siendo este dia inhabil o domingo pero unicamente via transferencia bancaria al número de cuenta proporcionado por El DEPOSITARIO. LA ASOCIADA deberá conservar el comprobante bancario y entregarlo a El DEPOSITARIO lo más pronto posible.</p><p><strong>SEGUNDA. -</strong> El DEPOSITARIO se obliga a que cuando LA ASOCIADA, haya pagado los <span class="contract-field">$299,250.00</span> (<span class="contract-field">DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.</span>), que se describen en la cláusula primera del presente contrato, así como la aportación que se haya acordado por concepto de escrituración general del predio, a entregarle un TITULO DE PARTICIPACION que acredite a LA ASOCIADA como copropietario Pro Indiviso del inmueble descrito en la declaración III (tres) del presente contrato, así mismo, queda de manifiesto que una vez que se haga la entrega física de la acción adquirida por LA ASOCIADA, de no contar aun con todos los permisos y servicios correspondientes de DGOTI y de las autoridades administrativas que correspondan, la entrega se hará única y exclusivamente para conservación y mantenimiento, es decir, no se podrá construir hasta en tanto contar con la autorización de las autoridades competentes para ello.</p><p><strong>TERCERA. -</strong> El DEPOSITARIO, se obliga a administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, por el tiempo que dure la implementación del programa descrito en la cláusula primera de este contrato. LA INVERSIONISTA, acepta que su inversión está destinada a cubrir el costo del proceso a partir de la primera fase expuesta en la cláusula primera de este contrato. LA ASOCIADA se obliga a realizar todos y cada uno de los pagos puntual y personalmente ya sea en la sucursal de EL DEPOSITARIO o bien en la institución bancaria que sea asignada por El DEPOSITARIO.</p></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>El incumplimiento de esta disposición originara que El DEPOSITARIO requiera a La DEPOSITANTE, y hacerle un cobro adicional por concepto de gastos de cobranza que serán a razón de $250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por mes atrasado.</p><p><strong>CUARTA. -</strong> Si La DEPOSITANTE desea rescindir este Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones podrá recuperar su capital si vende su parte social a un tercero. En este caso, El DEPOSITARIO aceptará al NUEVO DEPOSITANTE con todos sus derechos y cobrará una tarifa de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de cambio de titularidad. Esta misma cantidad se deberá pagar si La DEPOSITANTE decide realizar un cambio de titularidad de la acción adquirida.<br>En caso de que La DEPOSITANTE desea rescindir el Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones antes de realizar su primera aportación, se aplicará una penalización equivalente al monto de su enganche inicial por concepto de gastos de operación y comisiones. Asimismo, deberá firmar su Solicitud de Rescisión de Contrato, con el fin de dejar constancia formal de su decisión.<br>Si La DEPOSITANTE desea rescindir el contrato, deberá notificar a El DEPOSITARIO para obtener autorización para encontrar un sustituto y recibir la devolución proporcional de su parte social. Si La DEPOSITANTE no logra encontrar un sustituto dentro del primer mes, El DEPOSITARIO podrá encargarse de buscarlo. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, y se llevará a cabo una vez que se haya encontrado UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante se realizará de manera proporcional al número de meses en los que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>QUINTA. -</strong> Por otro lado, en caso de que La DEPOSITANTE incumpla con sus aportaciones durante 3 (tres) meses consecutivos o más, La DEPOSITANTE autoriza a El DEPOSITARIO automáticamente a anular este contrato, sin necesidad de firma de La DEPOSITANTE ni de resolución judicial o de cualquier otra índole para proceder contra la anulación. Posteriormente, se procederá con la devolución de las aportaciones bajo las siguientes condiciones:<br>Devolución de Aportaciones: La DEPOSITANTE podrá solicitar la devolución de sus aportaciones después del tercer mes por incumplimiento de pago. En este caso, El DEPOSITARIO deducirá de La DEPOSITANTE una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total de sus aportaciones, por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, sino que se realizará una vez se encuentre UN NUEVO DEPOSITANTE. La devolución del monto restante de aportaciones se efectuará de manera proporcional al número de meses en que La DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>SEXTA. -</strong> La DEPOSITANTE, se obliga a su vez a pagar a El DEPOSITARIO, el costo por concepto de costos de Administración, Operación y Organización del programa de copropiedad Pro Indiviso; así como, se obliga a realizar los pagos que de forma extraordinaria se establezcan en las asambleas que se lleven a cabo por la mesa directiva, para la mejora e implementaciones del terreno y entorno; tomando en consideración que el pago que se establece en la cláusula primera del presente contrato, cubrirá el pago de la tierra, no obstante falta cubrir los montos que se originen para el ingreso de los servicios, instalaciones, equipamiento y urbanización que la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas aplicables impongan en este proyecto, con excepcion de los postes de luz hoy en dia existentes que serán aprovechados en la medida de lo técnicamente viable, sin que ello represente costo adicional para La DEPOSITANTE. Para ello, se buscará cumplir con otro de los objetivos, el cual refiere:</p></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section><section class="contract-letter-page deposito-page"><div class="deposito-page-inner"><div class="deposito-head"><div class="deposito-logo-box"><img class="deposito-logo" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" alt="Logo de la empresa"></div><div class="deposito-title">CONTRATO DE DEPOSITO Y<br>ADMINISTRACION DE<br>APORTACIONES</div></div><div class="deposito-body"><p>Realizar actividades en conjunto, con el objetivo de evitar el intermediarismo y optimizar los procesos de adquisición. Estas acciones permitirán que los asociados y beneficiarios tengan acceso directo a materias primas, insumos, activos y tecnología, sin la intervención de intermediarios que puedan aumentar costos o complicar los procedimientos. De esta manera, se busca que los recursos sean adquiridos en condiciones favorables, asegurando precios competitivos, alta calidad en los productos o servicios, y una entrega oportuna que responda a las necesidades de los participantes. Esta estrategia promoverá un entorno de eficiencia y transparencia, beneficiando a todos los involucrados al facilitar el acceso a los insumos necesarios para su desarrollo y crecimiento.<br>Por lo que se determinará en asamblea después de la búsqueda de las mejores opciones que reduzcan en la medida de lo posible los costos de los servicios, instalaciones, equipamiento, urbanizacion y las cuotas autorizadas que resulten de dichos trabajos por las autoridades correspondientes; y se deberán cumplir en tiempo y forma una vez designado por la asamblea.</p><p><strong>SEPTIMA. &ndash;</strong> LA ASOCIADA se obliga a entregar toda la documentación necesaria, tal como IDENTIFICACION OFICIAL VIGENTE, CURP, ACTA DE NACIMIENTO, COMPROBANTE DE DOMICILIO y las que sean requeridas para dar la facilidad a El DEPOSITARIO de administrar las aportaciones que se realicen.</p><p><strong>OCTAVA. -</strong> En el supuesto de que LA ASOCIADA fallezca antes de la completa ejecución de las aportaciones o de la culminación del proceso descrito en el presente contrato, LA ASOCIADA podrá designar a una persona como sustituto(a) para que asuma todos sus derechos y obligaciones bajo el presente contrato. Para tal efecto, LA ASOCIADA nombra en vida a <span class="contract-field">_______________________</span> como su sustituto(a) en caso de fallecimiento. El/La sustituto(a) asumirá todas las responsabilidades, incluyendo las pendientes de aportaciones, así como los derechos derivados de este contrato, tal como si fuera LA ASOCIADA original.</p><p><strong>NOVENA. &ndash;</strong> El DEPOSITARIO se compromete a custodiar y proteger de manera segura los documentos entregados por LA ASOCIADA, así como a cumplir con las disposiciones establecidas en la carta de autorización de datos personales firmada con fecha del <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>, garantizando su confidencialidad y el manejo adecuado conforme a la legislación aplicable.</p><p><strong>DECIMA. -</strong> Declaran ambas partes que el presente CONTRATO DE DEPOSITO Y ADMINISTRACION DE APORTACIONES, no existe dolo, mala fe, lesión, ni enriquecimiento ilegitimo en detrimento de uno ni del otro que invaliden el presente Acto Jurídico; razón por la cual se obligan a cumplir todas y cada una de las cláusulas que en el se establecen; y que en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, se someterán en primer orden a un procedimiento de mediación y en el supuesto de no conseguir resolver la situación de inconformidad o incumplimiento se someterán a la jurisdicción de El Poder Judicial del Estado de Nayarit, específicamente en los tribunales de esta ciudad, anteponiendo para ello, siempre una composición de mediación amigable, para la solución de cualquier situación que se suscite.</p><p>Leído que les fue a las partes este instrumento legal, y enterados de su contenido, alcance valor y fuerza legal, lo firman LA ASOCIADA y El DEPOSITARIO, quienes manifestan ser mexicanos, mayores de edad, consientes de sus facultades en el domicilio <span class="contract-field">_______________________</span>, el dia <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span>.</p><div style="height:90px"></div><div class="ap-signs"><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">LA ASOCIADA</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">ALAN LEONARDO SERRANO GUZMAN</span></div><div class="ap-fecha">FECHA: <span class="contract-field">21 DE JUNIO DE 2026</span></div></div><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">_______________________</span></div><div class="ap-cargo">CARGO: <span class="contract-field">_______________________</span></div></div></div></div><div class="deposito-footer">SUCURSAL AV. ALLENDE - Av. Ignacio Allende #79 INT. 2, Col. Centro, C.P. 63000, Cd. de Tepic, Mpio. Tepic, Edo. de Nayarit Cel: 311-611-0204 E-mail: casaamigainmobiliaria@gmail.com</div></div></section>','Borrador',NULL,'Letter','portrait','0','0','0','0','Times New Roman','11','modern',NULL,NULL,'2026-06-21 18:41:51','2026-06-21 18:41:51',NULL);
