<section class="contract-letter-page apartado-page contrato-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><div class="ap-head"><div class="ap-logo-box"><img class="ap-logo" src="{{proyecto_logo}}" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="ap-title">CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES</div></div><div class="ap-body"><p>En la ciudad de <span class="contract-field">{{ciudad}}</span>, siendo el día <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>, comparecen por una parte el C. <span class="contract-field">{{depositario}}</span>, mexicano, mayor de edad, vecino de esta ciudad de Tepic, Nayarit, con domicilio en <span class="contract-field">{{empresa_direccion}}</span>, número de teléfono <span class="contract-field">{{empresa_telefono}}</span> y con correo electrónico <span class="contract-field">{{empresa_email}}</span>, apto para Administrar, Contratar y Obligarse, quien se identifica con su credencial para votar vigente con fotografía, a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>EL DEPOSITARIO</strong>; y por otra parte <span class="contract-field">{{apartante_trato}}</span> <span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span>, de nacionalidad <span class="contract-field">{{cliente_nacionalidad}}</span>, estado civil <span class="contract-field">{{cliente_estado_civil}}</span>, mayor de edad, originaria/registrada en <span class="contract-field">{{cliente_lugar_nacimiento}}</span> donde nació el día <span class="contract-field">{{cliente_fecha_nacimiento}}</span>, y vecina de <span class="contract-field">{{cliente_lugar_nacimiento}}</span> con domicilio en <span class="contract-field">{{cliente_domicilio}}</span>, número de teléfono <span class="contract-field">{{cliente_telefono}}</span> y de ocupación <span class="contract-field">{{cliente_ocupacion}}</span>, quien se identifica con su credencial para votar vigente con fotografía y a quien en lo sucesivo se le denominará <strong>LA ASOCIADA</strong>; los cuales manifiestan que tienen concertado un CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES, el cual sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:</p><h2 class="center spaced">D E C L A R A C I O N E S</h2><ol class="roman"><li>Expone EL DEPOSITARIO que es legítimo asociante y administrador único de la <span class="contract-field">{{propiedad_antecedente}}</span>, el cual acredita con el Título de Propiedad número <span class="contract-field">{{numero_titulo_propiedad}}</span> (<span class="contract-field">{{numero_titulo_propiedad_letras}}</span>), inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, así como en el Departamento de Catastro e Impuesto Predial de Tepic, Nayarit.</li><li>El programa tiene por objeto gestionar de manera conjunta la adquisición de terrenos, parcelas ejidales o pequeñas propiedades, a través de un proceso organizado y transparente que permita a los interesados acceder a la propiedad de manera más accesible y ordenada. Esto incluye facilitar la tramitación de la autorización legal necesaria para la compra y venta, así como asegurar el cumplimiento de todos los requisitos legales y normativos relacionados con la subdivisión de terrenos. El objetivo principal de este proceso es enajenar y transmitir la propiedad de forma clara y segura, proporcionando además facilidades de pago adaptadas a las necesidades y capacidades de los compradores, con el fin de que puedan mejorar su situación patrimonial y la de sus familias. Asimismo, se ofrecerán servicios especializados de asesoría y apoyo a los solicitantes, beneficiarios o afiliados, desde la adquisición hasta la regularización de la propiedad. Los ingresos generados provendrán exclusivamente de donaciones, aportaciones o cuotas voluntarias de los participantes, garantizando que las operaciones se mantengan dentro de un marco ético y transparente. LA ASOCIADA acepta continuar integrada a dicho programa bajo la personalidad jurídica de EL DEPOSITARIO, incorporándose con el carácter de beneficiaria, tal cual se define en los objetivos del proyecto.</li><li>Manifiesta LA ASOCIADA tener interés en ser beneficiaria de una de las acciones que promueve EL DEPOSITARIO, para lo cual manifiesta su aprobación para ser parte del programa de copropiedad pro indiviso acordado, y que dicha acción será identificada como: ACCIÓN EN COPROPIEDAD CON FOLIO: <span class="contract-field">{{folio_lote}}</span>, DEL PROYECTO <span class="contract-field">{{proyecto}}</span>, PROYECTO INMOBILIARIO DE INTERÉS SOCIAL UBICADO EN LA SUPERFICIE DE <span class="contract-field">{{ubicacion_legal}}</span>, con características mencionadas en el ANEXO A, que se presentará para su revisión y aprobación en su momento, ante la Dirección General de Ordenamiento Territorial Integral (DGOTI) del ayuntamiento de Tepic, Nayarit.</li><li>Que ambas partes son conscientes de la intención de cumplir con el objetivo referido en la declaración anterior, y del interés de EL DEPOSITARIO en la posibilidad de obtener un incremento en el patrimonio personal y familiar, cumpliendo desde luego con toda la normatividad vigente de autorización de la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas y aplicables que correspondan.</li></ol></div><div class="ap-foot">{{empresa_sucursal}}</div></div></div></section><section class="contract-letter-page apartado-page contrato-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><div class="ap-head"><div class="ap-logo-box"><img class="ap-logo" src="{{proyecto_logo}}" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="ap-title">CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES</div></div><div class="ap-body"><p>En virtud de lo expuesto, es voluntad de las partes contratantes celebrar el presente Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, el cual sujetan al tenor de las siguientes:</p><h2 class="center spaced">C L Á U S U L A S</h2><p><strong>PRIMERA.</strong> EL DEPOSITARIO se obliga a recibir el depósito y administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, para cubrir el costo estimado de la acción que se describe a continuación: pago de tierra identificada con el folio <span class="contract-field">{{folio_lote}}</span> a EL DEPOSITARIO por la cantidad de <span class="contract-field">{{precio_total}}</span> (<span class="contract-field">{{precio_total_letra}}</span>), los cuales se entregarán de la siguiente forma: un enganche inicial de <span class="contract-field">{{enganche}}</span> (<span class="contract-field">{{enganche_letra}}</span>), posteriormente <span class="contract-field">{{num_mensualidades}}</span> mensualidades de <span class="contract-field">{{mensualidad}}</span> (<span class="contract-field">{{mensualidad_letra}}</span>) el día <span class="contract-field">{{dia_aportacion}}</span> de cada mes. Estos depósitos se harán en la institución bancaria y número de cuenta que será proporcionado por EL DEPOSITARIO, comprometiéndose LA ASOCIADA a informar sobre estos depósitos y a entregar el recibo emitido por el banco para que EL DEPOSITARIO le haga entrega del recibo de pago correspondiente, o bien de forma personal y directa en las oficinas de EL DEPOSITARIO.</p><p>En caso de que la aportación deba realizarse en día inhábil o domingo, con el fin de evitar multas o cargos adicionales, LA ASOCIADA se compromete a realizar su aportación en el domicilio de la sucursal, por transferencia bancaria o en la institución bancaria asignada por EL DEPOSITARIO un día antes del día inhábil o domingo; o bien el día indicado en su contrato siendo este inhábil o domingo, pero únicamente vía transferencia bancaria al número de cuenta proporcionado por EL DEPOSITARIO. LA ASOCIADA deberá conservar el comprobante bancario y entregarlo a EL DEPOSITARIO lo más pronto posible.</p><p><strong>SEGUNDA.</strong> EL DEPOSITARIO se obliga a que, cuando LA ASOCIADA haya pagado los <span class="contract-field">{{precio_total}}</span> (<span class="contract-field">{{precio_total_letra}}</span>) que se describen en la cláusula primera del presente contrato, así como la aportación que se haya acordado por concepto de escrituración general del predio, a entregarle un TÍTULO DE PARTICIPACIÓN que acredite a LA ASOCIADA como copropietaria pro indiviso del inmueble descrito en la declaración III del presente contrato. Asimismo, queda de manifiesto que, una vez que se haga la entrega física de la acción adquirida por LA ASOCIADA, de no contar aún con todos los permisos y servicios correspondientes de DGOTI y de las autoridades administrativas que correspondan, la entrega se hará única y exclusivamente para conservación y mantenimiento, es decir, no se podrá construir hasta en tanto se cuente con la autorización de las autoridades competentes para ello.</p><p><strong>TERCERA.</strong> EL DEPOSITARIO se obliga a administrar las aportaciones que realice LA ASOCIADA, por el tiempo que dure la implementación del programa descrito en la cláusula primera de este contrato. LA ASOCIADA acepta que su inversión está destinada a cubrir el costo del proceso a partir de la primera fase expuesta en la cláusula primera de este contrato. LA ASOCIADA se obliga a realizar todos y cada uno de los pagos puntual y personalmente, ya sea en la sucursal de EL DEPOSITARIO o bien en la institución bancaria que sea asignada por EL DEPOSITARIO.</p></div><div class="ap-foot">{{empresa_sucursal}}</div></div></div></section><section class="contract-letter-page apartado-page contrato-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><div class="ap-head"><div class="ap-logo-box"><img class="ap-logo" src="{{proyecto_logo}}" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="ap-title">CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES</div></div><div class="ap-body"><p>El incumplimiento de esta disposición originará que EL DEPOSITARIO requiera a LA DEPOSITANTE y le haga un cobro adicional por concepto de gastos de cobranza, que serán a razón de $250.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) por mes atrasado.</p><p><strong>CUARTA.</strong> Si LA DEPOSITANTE desea rescindir este Contrato de Depósito y Administración de Aportaciones, podrá recuperar su capital si vende su parte social a un tercero. En este caso, EL DEPOSITARIO aceptará al NUEVO DEPOSITANTE con todos sus derechos y cobrará una tarifa de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N.) por concepto de cambio de titularidad. Esta misma cantidad se deberá pagar si LA DEPOSITANTE decide realizar un cambio de titularidad de la acción adquirida. En caso de que LA DEPOSITANTE desee rescindir el contrato antes de realizar su primera aportación, se aplicará una penalización equivalente al monto de su enganche inicial por concepto de gastos de operación y comisiones; asimismo, deberá firmar su Solicitud de Rescisión de Contrato, con el fin de dejar constancia formal de su decisión. Si LA DEPOSITANTE no logra encontrar un sustituto dentro del primer mes, EL DEPOSITARIO podrá encargarse de buscarlo, deduciendo una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total de sus aportaciones por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. La devolución se realizará una vez que se haya encontrado UN NUEVO DEPOSITANTE, y de manera proporcional al número de meses en los que LA DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>QUINTA.</strong> En caso de que LA DEPOSITANTE incumpla con sus aportaciones durante 3 (tres) meses consecutivos o más, autoriza a EL DEPOSITARIO automáticamente a anular este contrato, sin necesidad de firma de LA DEPOSITANTE ni de resolución judicial o de cualquier otra índole. Posteriormente, LA DEPOSITANTE podrá solicitar la devolución de sus aportaciones después del tercer mes por incumplimiento de pago; en este caso, EL DEPOSITARIO deducirá una tarifa del 30.00% (treinta por ciento) sobre el monto total de sus aportaciones por concepto de costos de Administración, Operación y Organización. El proceso de devolución no estará sujeto a un plazo determinado, sino que se realizará una vez se encuentre UN NUEVO DEPOSITANTE, y de manera proporcional al número de meses en que LA DEPOSITANTE haya cumplido con sus aportaciones.</p><p><strong>SEXTA.</strong> LA DEPOSITANTE se obliga a su vez a pagar a EL DEPOSITARIO el costo por concepto de Administración, Operación y Organización del programa de copropiedad pro indiviso; así como a realizar los pagos que de forma extraordinaria se establezcan en las asambleas que lleve a cabo la mesa directiva, para la mejora e implementaciones del terreno y entorno. Se toma en consideración que el pago establecido en la cláusula primera del presente contrato cubrirá el pago de la tierra; no obstante, falta cubrir los montos que se originen para el ingreso de los servicios, instalaciones, equipamiento y urbanización que la LEY DE FRACCIONAMIENTOS Y ACCIONES DE URBANIZACIÓN PARA EL ESTADO DE NAYARIT y las demás relativas aplicables impongan en este proyecto, con excepción de los postes de luz hoy en día existentes, que serán aprovechados en la medida de lo técnicamente viable, sin que ello represente costo adicional para LA DEPOSITANTE.</p></div><div class="ap-foot">{{empresa_sucursal}}</div></div></div></section><section class="contract-letter-page apartado-page contrato-page"><div class="page-layer"><div class="ap-marco"><div class="ap-head"><div class="ap-logo-box"><img class="ap-logo" src="{{proyecto_logo}}" alt="Logotipo del proyecto"></div><div class="ap-title">CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES</div></div><div class="ap-body"><p>Para ello, se buscará cumplir con otro de los objetivos, consistente en realizar actividades en conjunto con el fin de evitar el intermediarismo y optimizar los procesos de adquisición. Estas acciones permitirán que los asociados y beneficiarios tengan acceso directo a materias primas, insumos, activos y tecnología, sin la intervención de intermediarios que puedan aumentar costos o complicar los procedimientos, asegurando precios competitivos, alta calidad y entrega oportuna. Lo anterior se determinará en asamblea, después de la búsqueda de las mejores opciones que reduzcan en la medida de lo posible los costos de los servicios, instalaciones, equipamiento, urbanización y las cuotas autorizadas que resulten de dichos trabajos por las autoridades correspondientes, debiendo cumplirse en tiempo y forma una vez designado por la asamblea.</p><p><strong>SÉPTIMA.</strong> LA ASOCIADA se obliga a entregar toda la documentación necesaria, tal como IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE, CURP, ACTA DE NACIMIENTO, COMPROBANTE DE DOMICILIO y las que sean requeridas, para dar la facilidad a EL DEPOSITARIO de administrar las aportaciones que se realicen.</p><p><strong>OCTAVA.</strong> En el supuesto de que LA ASOCIADA fallezca antes de la completa ejecución de las aportaciones o de la culminación del proceso descrito en el presente contrato, podrá designar a una persona como sustituto(a) para que asuma todos sus derechos y obligaciones. Para tal efecto, LA ASOCIADA nombra en vida a <span class="contract-field">{{beneficiario_sustituto}}</span> como su sustituto(a) en caso de fallecimiento. El/La sustituto(a) asumirá todas las responsabilidades, incluyendo las aportaciones pendientes, así como los derechos derivados de este contrato, tal como si fuera LA ASOCIADA original.</p><p><strong>NOVENA.</strong> EL DEPOSITARIO se compromete a custodiar y proteger de manera segura los documentos entregados por LA ASOCIADA, así como a cumplir con las disposiciones establecidas en la carta de autorización de datos personales firmada con fecha del <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>, garantizando su confidencialidad y el manejo adecuado conforme a la legislación aplicable.</p><p><strong>DÉCIMA.</strong> Declaran ambas partes que en el presente CONTRATO DE DEPÓSITO Y ADMINISTRACIÓN DE APORTACIONES no existe dolo, mala fe, lesión ni enriquecimiento ilegítimo en detrimento de uno ni del otro que invaliden el presente acto jurídico; razón por la cual se obligan a cumplir todas y cada una de las cláusulas que en él se establecen. En caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, se someterán en primer orden a un procedimiento de mediación y, en el supuesto de no conseguir resolver la situación, se someterán a la jurisdicción de El Poder Judicial del Estado de Nayarit, específicamente a los tribunales de esta ciudad, anteponiendo siempre una composición de mediación amigable.</p><p>Leído que les fue a las partes este instrumento legal, y enteradas de su contenido, alcance, valor y fuerza legal, lo firman LA ASOCIADA y EL DEPOSITARIO, quienes manifiestan ser mexicanos, mayores de edad, conscientes de sus facultades, en el domicilio <span class="contract-field">{{empresa_direccion}}</span>, el día <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span>.</p><div style="height:90px"></div><div class="ap-signs"><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">LA ASOCIADA</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">{{cliente_nombre}}</span></div><div class="ap-fecha">FECHA: <span class="contract-field">{{fecha_larga}}</span></div></div><div class="ap-sign"><div class="ap-rol">EL DEPOSITARIO</div><div class="ap-firma">FIRMA: <span class="ap-line"></span></div><div class="ap-name"><span class="contract-field">{{depositario}}</span></div><div class="ap-cargo">CARGO: <span class="contract-field">{{depositario_cargo}}</span></div></div></div></div><div class="ap-foot">{{empresa_sucursal}}</div></div></div></section>